内覧可能の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

[成約済] 【渋谷区】恵比寿駅徒歩5分/人気の恵比寿エリア/バー居抜き物件/約16.58坪

2026年01月30日

賃料

653,510円

(坪@ 39,415円)

東京都渋谷区

東京メトロ日比谷線

恵比寿駅徒歩5分

階数/面積 7階 / 16.58坪

現業態バー・スナック

造作代金 550,000円

条件居抜き

Point

恵比寿駅徒歩５分　バー居抜き物件！人気の恵比寿エリア♪ 是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【横浜市西区】横浜駅徒歩9分/ネパール料理居抜き物件/視認性◎/オフィス街ランチ需要あり/約17.63坪

2026年01月15日

賃料

242,000円

(坪@ 13,572円)

神奈川県横浜市西区

東急東横線

横浜駅徒歩9分

階数/面積 1階 / 17.83坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 5,500,000円

条件居抜き

Point

横浜駅徒歩９分　ネパール料理の居抜き物件！視認性◎　オフィス街でランチ需要有り！詳細はお問い合わせください！

[成約済] 【川口市】川口駅徒歩3分/1階路面のお茶屋居抜き物件/物件取得費50万円以下/内装美麗/即日営業可能/約7.45坪

2026年01月30日

賃料

176,000円

(坪@ 23,624円)

埼玉県川口市

JR京浜東北線

川口駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 7.45坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件居抜き

Point

川口駅徒歩3分　1階路面のお茶屋居抜き物件！【物件取得費用50万円以下！】内装美麗◎即日営業可能！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【世田谷区】三軒茶駅徒歩3分/美内装カフェ/視認性◎/約9.42坪

2026年03月27日

賃料

528,000円

(坪@ 56,050円)

東京都世田谷区

東急田園都市線

三軒茶屋駅徒歩3分

階数/面積 2階 / 9.42坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金相談

条件居抜き

Point

三軒茶屋駅徒歩3分足早な物件となるためお早めにお問い合わせください！美内装カフェ居抜き物件！ガラス張りにつき視認性◎ 是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【世田谷区】経堂徒歩6分／ネパール料理店居抜き物件／看板サイズ大掲載可／視認性◎／テイクアウトデリバリー需要見込める物件／約13.42坪

2026年04月06日

賃料

275,000円

(坪@ 20,491円)

東京都世田谷区

小田急小田原線

経堂駅徒歩6分

階数/面積 1-2階 / 13.42坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

経堂駅徒歩６分　ネパール料理の居抜き物件！看板大きく取れるため視認性◎テイクアウト、デリバリー需要も見込めます！詳細はお問い合わせください！

[成約済] 【港区】新橋駅徒歩2分／SL広場付近／内装美麗／焼き鳥店居抜き物件／約5.65坪

2026年03月03日

賃料

440,000円

(坪@ 77,876円)

東京都港区

東京メトロ銀座線

新橋駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 5.65坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

新橋駅徒歩２分　SL広場付近の焼鳥屋の居抜き物件！１階路面店舗！内装美麗◎オフィス街！使いやすい内装です♪ 同業態であれば即営業可能です。お早めにご相談ください。！

[成約済] 【台東区】千駄木駅徒歩3分/駅至近/内装美麗/路面/ネパール料理居抜き物件/約16.71坪

2025年12月26日

賃料

264,000円

(坪@ 15,798円)

東京都台東区

東京メトロ千代田線

千駄木駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 16.71坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

千駄木駅徒歩３分　駅至近のネパール料理居抜き物件！内装美麗な1階路面店舗♪　帰宅動線上に位置しています！同業態であれば即営業可能です◎お気軽にご相談ください！

[成約済] 【台東区】稲荷町駅徒歩1分／3番出口出てすぐ／1階路面で視認性◎／内装美麗／約8.99坪

2026年02月20日

賃料

324,500円

(坪@ 36,095円)

東京都台東区

東京メトロ銀座線

稲荷町駅徒歩1分

階数/面積地下階 / 8.99坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金 3,850,000円

条件居抜き

Point

稲荷町駅徒歩１分　３番出口出てすぐの飲食店居抜き物件！１階路面で視認性も◎　内装美麗♪　即営業可能です！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【千葉県市川市】【市川市・行徳】家賃13万円台／駅徒歩5分・1階 “10年続ける店”を前提に選ばれるカウンター小箱（7.37坪）【物件取得費250万円】

2026年04月16日

賃料

132,000円

(坪@ 17,910円)

千葉県市川市

東京メトロ東西線

行徳駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 7.37坪

現業態寿司・割烹

造作代金 550,000円

条件居抜き

Point

■ 行徳駅徒歩5分・それでも“通行量に頼らない店”が成立する立地行徳駅は、東京メトロ東西線で1日平均乗降人員約5.4万人生活拠点駅です。駅周辺には飲食店が集中していますが、その多くは駅前の過当競争エリア価格勝負・人流依存型入れ替わりの激しい立地に集まっています。本物件は、その駅前密集地から一歩外れた“大通り沿い1階というポジション。人通りは十分にありながら、「流れ客を奪い合う場所」ではなく、 “目的来店で選ばれる店”が成立しやすい立地です。 ■ 家賃13万円台・1階・7.37坪＝「10年続ける前提」で初めて意味を持つ条件賃料は13.2万円（税込）。行徳駅徒歩5分・1階路面としては、かなり抑えられた水準です。約7.37坪というサイズも、決して大きくはありませんが、 1〜2名オペレーションカウンター主体固定費を最小限に抑える設計を前提にすると、長期経営に非常に向いたサイズ感です。この物件は、「最初から大きく儲ける」ための箱ではありません。・家賃に追われない・人件費を膨らませない・毎月、無理なく黒字を積み上げる ——その結果として 10年続く店を作るための条件が揃っています。 ■ 寿司・割烹居抜き｜カウンター設備あり “回せる状態”からスタート可能前業態は寿司・割烹。カウンター中心のレイアウトで、厨房導線もコンパクト。カウンター営業小料理・和食創作系・居酒屋 BAR・立ち飲み系など、少人数・高回転を求めない業態と相性が良い内装です。派手な改装をしなくても、「まず回す」→「徐々に育てる」という現実的なスタートが切れます。 ■ 物件取得費250万円台＋家賃13万円台開業リスクを抑えられる本物件は、物件取得費：約250万円台月額固定費：家賃13万円台＋管理費と、初期投資・ランニングコストともに非常に軽い条件。売上を急激に伸ばさなくても、 “耐えながら育てる経営”が可能です。これは、景気やトレンドが変わっても残りやすい店の条件そのものです。 ■ 向いているのは、こんな方です人通りより「固定客」を重視したい方初期投資を抑えて、長く商売を続けたい方カウンター中心で、自分の目が届く店をやりたい方派手さより、安定と継続を選びたい方逆に、一気に大きく稼ぎたい流行業態で短期回収したいという方には、正直向いていません。 ■ 最後に行徳エリアで、 1階・家賃13万円台・居抜き・駅徒歩5分という条件は多くありません。この物件は、「目立つ店」ではなく、 “残る店”を作りたい人のための物件です。少しでも考え方が合うと感じた方は、ぜひ一度、現地で空気を確かめてください。

[成約済] 【名古屋市西区】浄心駅徒歩4分／鮎料理店／貴重な小箱物件／内装美麗／重飲食相談可／約16,08坪

2026年02月25日

賃料

220,000円

(坪@ 13,681円)

愛知県名古屋市西区

名古屋市鶴舞線

浄心駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 16.08坪

現業態寿司・割烹

造作代金 3,850,000円

条件居抜き

Point

浄心駅徒歩４分　鮎料理屋の居抜き物件！貴重な小箱物件♪内装美麗で重飲食も相談可能◎ 是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【文京区】本駒込駅徒歩1分／駅出てすぐのラーメン店／1階路面店／約10.77坪

2026年01月30日

賃料

286,000円

(坪@ 26,555円)

東京都文京区

東京メトロ南北線

本駒込駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 10.77坪

現業態ラーメン

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

本駒込駅徒歩１分　駅出てすぐのラーメン屋の居抜き物件！１階路面で視認性も◎ 是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【横浜市港南区】上大岡駅徒歩2分／ひとり営業に最適な物件／大看板設置可能／2階でも視認性◎／居酒屋居抜き物件／約10坪

2026年03月27日

賃料

297,000円

(坪@ 29,700円)

神奈川県横浜市港南区

横浜市ブルーライン

上大岡駅徒歩2分

階数/面積 2階 / 10坪

現業態居酒屋

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

上大岡駅徒歩２分　ひとり営業・少人数オペレーションに最適♪ 通りからの看板も大きく出せて２階でも十分な視認性を確保できます！初期コストを抑えながら出店可能◎是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【足立区】北千住駅徒歩8分／内装美麗／バー居抜き物件／バーカウンター＆テーブル席あり／駅前通り先の物件／約13.6坪

2026年03月27日

賃料

253,000円

(坪@ 18,602円)

東京都足立区

東京メトロ千代田線

北千住駅徒歩8分

階数/面積 4階 / 13.6坪

現業態バー・スナック

造作代金相談

条件居抜き

Point

※家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要 ※看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。 ※インフラ容量は予め調査をお願いいたします。業態業種制限有り(風俗系不可、臭い煙強い業態相談) 営業時間の制限無し看板使用料月5000円有り

[成約済] 【江戸川区】平井駅徒歩2分／駅至近／内装美麗／ショットバー居抜き物件／約9.68坪

2026年04月06日

賃料

154,000円

(坪@ 15,909円)

東京都江戸川区

JR総武線

平井駅徒歩2分

階数/面積 2階 / 9.68坪

現業態バー・スナック

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

平井駅徒歩２分　駅至近のショットバーの居抜き物件！内装美麗！すぐ営業可能です♪ 是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【世田谷区】用賀駅徒歩4分／人流多い／飲食店、商店多数エリア／居酒屋居抜き物件／約13坪

2026年02月20日

賃料

308,000円

(坪@ 23,692円)

東京都世田谷区

東急田園都市線

用賀駅徒歩4分

階数/面積 2階 / 13坪

現業態居酒屋

造作代金 3,850,000円

条件居抜き

Point

用賀駅徒歩４分　常に人通がある通り沿いの居酒屋の居抜き物件！用賀駅周辺は住宅街でありながら、多くの飲食店や商店が集まるエリア◎ 是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【大田区】京浜東北線蒲田駅徒歩4分／汎用性高／居酒屋居抜き物件／約10.37坪

2025年12月26日

賃料

242,000円

(坪@ 23,336円)

東京都大田区

JR京浜東北線

蒲田駅徒歩4分

階数/面積地下1階 / 10.37坪

現業態居酒屋

造作代金 275,000円

条件居抜き

Point

蒲田駅徒歩４分　汎用性の高い居酒屋居抜き物件！同業態であればすぐに出店可能です♪ 是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【福岡市】天神駅徒歩3分／親不孝通り／大箱／カラオケ可能／バー居抜き物件／約31.54坪

2026年04月14日

賃料

495,000円

(坪@ 15,694円)

福岡県福岡市中央区

福岡市空港線

天神駅徒歩3分

階数/面積 4階 / 31.54坪

現業態バー・スナック

造作代金 1,650,000円

条件居抜き

Point

天神駅徒歩３分　親不孝通りに大箱物件が出ました！カラオケ使用可能で広く贅沢なバー等にいかがでしょうか♪　お問い合わせおまちしております！

[成約済] 【福岡市城南区】七隈駅徒歩10分／福岡大学近く／集客力◎／中華料理の居抜き物件／約10.05坪

2026年03月09日

賃料

143,000円

(坪@ 14,228円)

福岡県福岡市城南区

福岡市七隈線

七隈駅徒歩10分

階数/面積 1階 / 10.05坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 3,850,000円

条件居抜き

Point

七隈駅徒歩１０分　福岡大学近くの1階路面中華料理の居抜き物件！大学生が多く、住宅街なので人通りが多いです◎ テイクアウトはもちろん重飲食も可能♪お問い合わせおまちしております！

[成約済] 【世田谷区】千歳船橋駅徒歩3分／角地／カフェダイニングバー最適／駅至近のワインバー居抜き物件／約9.68坪

2025年12月09日

賃料

176,000円

(坪@ 18,181円)

東京都世田谷区

小田急小田原線

千歳船橋駅徒歩3分

階数/面積 2階 / 9.68坪

現業態ダイニングバー

造作代金 3,850,000円

条件居抜き

Point

千歳船橋駅徒歩３分　駅至近のワインバーの居抜き物件！カフェやダイニングバーに最適！小箱で即営業可能◎ 是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【荒川区】熊野前駅徒歩2分／駅出てすぐのラーメン店居抜き物件／同業なら即営業可／ライバル店なし！／約9.98坪

2026年01月30日

賃料

198,000円

(坪@ 19,839円)

東京都荒川区

都電荒川線

熊野前駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 9.98坪

現業態ラーメン

造作代金 2,750,000円

条件居抜き

Point

熊野前駅徒歩２分　駅出てすぐのラーメン屋の居抜き物件！居抜き小箱物件で、同業種であれば即営業可能◎ 一人勝ちできるエリアです！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【名古屋市中村区】本陣駅5分／1階路面店／同業態即営業可能／珍しいラーメン屋居抜き物件／約22.19坪

2026年01月30日

賃料

253,000円

(坪@ 11,401円)

愛知県名古屋市中村区

名古屋市東山線

本陣駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 22.19坪

現業態ラーメン

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

本陣駅徒歩５分　珍しいラーメン屋の居抜き物件！通り沿いの1階路面店！即営業可能です◎ 是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【新宿歌舞伎町】西武新宿駅徒歩1分／歌舞伎町エリア／西武新宿線沿い立地／大型商業施設至近／需要潜在エリア／約16坪

2025年12月26日

賃料

627,000円

(坪@ 39,187円)

東京都新宿区

西武新宿線

西武新宿駅徒歩1分

階数/面積 4階 / 16坪

現業態バー・スナック

造作代金相談

条件居抜き

Point

西武新宿駅徒歩１分　歌舞伎町エリアの好立地物件！近隣に大型商業施設やホテルもあり様々な需要が潜在するエリア◎ 是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【東海道線・茅ヶ崎】駅徒歩3分・19万円台湘南で“すぐ始められる”居抜き

2026年02月26日

賃料

198,000円

(坪@ 11,688円)

神奈川県茅ヶ崎市

JR相模線

茅ヶ崎駅徒歩3分

階数/面積 2階 / 16.94坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金相談

条件居抜き

Point

JR東海道線「茅ヶ崎」駅徒歩3分、北口すぐ。湘南エリアの中心駅・茅ヶ崎で、すぐに始められる居抜き物件です。横浜・川崎ほど家賃が高くなく、藤沢よりも生活動線が強い―― “商売としてちょうどいい”湘南立地。飲食需要は夜が強く、居酒屋・バル・バー業態と相性◎ 地元客をベースに、週末の流入も見込めます。前テナントはメキシコ料理店。内装は美麗で、そのまま使える状態のため、同業態はもちろん、居酒屋・バル・立ち飲み・ダイニングへの転用も現実的です。約16.94坪、無駄のないサイズ感。 1人〜少人数運営／初出店にも最適。人手不足による撤退のため、味や立地の問題ではありません。 ✔ 湘南で1店舗目を出したい ✔ 東海道線沿線で、無理のない家賃で勝負したいそんな方には、まず一度見てほしい物件です。 ※駅近・19万円台の居抜きは、湘南エリアでは動きが早い傾向があります。