居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

[成約済] 【渋谷区】広尾駅3分/人気エリア/視認性良好◎/飲食店相談可/スケルトン物件

2026年03月11日

賃料

679,500円

(坪@ 25,728円)

東京都渋谷区

東京メトロ日比谷線

広尾駅徒歩3分

階数/面積 3階 / 26.41坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス,動⼒あり,エレベーター

[成約済] 【市川市】京成⼋幡徒歩1分/駅出てすぐ/⻄向き/天井⾼２.５ｍ以上/新築デザイナーズ物件

2026年03月11日

賃料

660,000円

(坪@ 19,784円)

千葉県市川市

京成本線

京成八幡駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 33.36坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

駅徒歩１分新築デザイナーズ物件フィットネス、クリニック等最適！駐輪場有,主要採光⾯：⻄向き,飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上,都市ガス,ＣＡＴＶ,インターネット対応,ＣＡＴＶインターネット

[成約済] 【習志野市】京成⼤久保駅徒歩3分/駅近/南東向き/角部屋/スケルトン物件

2026年03月11日

賃料

237,500円

(坪@ 12,978円)

千葉県習志野市

京成本線

京成大久保駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 18.3坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件スケルトン

Point

主要採光⾯：南東向き,飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス

[成約済] 【港区】表参道駅徒歩5分/人気エリア/新耐震基準◎/角部屋/12坪/飲食店物件

2026年03月11日

賃料

380,000円

(坪@ 31,666円)

東京都港区

東京メトロ銀座線

表参道駅徒歩5分

階数/面積 4階 / 12坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,耐震構造(新耐震基準),トイレ,冷房,暖房,エアコン,ビルトインエアコン,インターネット対応,エレベーター

[成約済] 【座間市】⼩⽥急相模原駅徒歩3分/リフォーム済み◎/駐車場有/オープンキッチン/居抜き物件

2026年03月11日

賃料

250,000円

(坪@ 9,498円)

神奈川県座間市

小田急小田原線

小田急相模原駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 26.32坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金無償

条件居抜き

Point

⼩⽥急相模原徒歩3分！飲⾷店可,⾓部屋,居抜き,トイレ２ヶ所,オープンキッチン,給湯,プロパンガス,動⼒あり,エアコン,ビルトインエアコン⽕災警報器（報知機）,駐⾞場２台分リフォーム済み内装きれいです

[成約済] 【国分寺市】国分寺駅徒歩2分/駅近/5.61坪/飲食店可/1階路面店物件

2026年03月11日

賃料

143,000円

(坪@ 25,490円)

東京都国分寺市

西武多摩湖線

国分寺駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 5.61坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point

国分寺徒歩2分！飲⾷店可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可

[成約済] 【横浜市中区】⽇ノ出町駅徒歩3分/フリーレント：1ヶ⽉/好立地/角部屋/24時間営業可能/新築物件

2026年03月11日

賃料

800,000円

(坪@ 28,808円)

神奈川県横浜市中区

京浜急行本線

日ノ出町駅徒歩3分

階数/面積 1.2階 / 27.77坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

⻑者町のメインストリートに営業拠点が新登場！フリーレント：1ヶ⽉(内装⼯事期間に応じて。),バイク置場近有(11,000円/⽉), 飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専有部分にトイレあり,都市ガス,動⼒あり

[成約済] 【横浜市泉区】緑園都市駅徒歩1分/駅出てすぐ/個別空調/14.69坪/1階路面店/スケルトン物件

2026年03月11日

賃料

244,300円

(坪@ 16,630円)

神奈川県横浜市泉区

相模鉄道いずみ野線

緑園都市駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 14.69坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

緑園都市駅徒歩1分！飲⾷店可,スケルトン,システム天井,個別空調,エレベーター

[成約済] 【神奈川区】三ツ沢下町駅徒歩2分/駅近/1階路面店/視認性良好◎/業種相談可能

2026年03月11日

賃料

230,000円

(坪@ 19,008円)

神奈川県横浜市神奈川区

横浜市ブルーライン

三ツ沢下町駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 12.1坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

三ツ沢下町駅徒歩2分！飲⾷店可,トイレ,エアコン

[成約済] 【横浜市港北区】菊名駅徒歩2分/駅近/重飲食相談可/視認性良好◎/飲食店居抜き物件

2026年03月11日

賃料

484,000円

(坪@ 19,191円)

神奈川県横浜市港北区

JR横浜線

菊名駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 25.22坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金相談

条件居抜き

Point

菊名駅徒歩2分！飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,プロパンガス

[成約済] 【港区】新橋駅徒歩2分／SL広場付近／内装美麗／焼き鳥店居抜き物件／約5.65坪

2026年03月03日

賃料

440,000円

(坪@ 77,876円)

東京都港区

東京メトロ銀座線

新橋駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 5.65坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

新橋駅徒歩２分　SL広場付近の焼鳥屋の居抜き物件！１階路面店舗！内装美麗◎オフィス街！使いやすい内装です♪ 同業態であれば即営業可能です。お早めにご相談ください。！

[成約済] 【⼋王⼦市】京王八王子駅徒歩1分/駅出てすぐ/人気エリア/お洒落な内装/外壁造作可能/立ち飲み屋居抜き物件

2026年03月11日

賃料

412,000円

(坪@ 29,116円)

東京都八王子市

京王線

京王八王子駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 14.15坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件居抜き

Point

京王⼋王⼦駅／ＪＲ⼋王⼦駅利⽤可！外壁造作可能！重飲⾷もお気軽にご相談下さい！定借期間も相談可能です。

[成約済] 【中央区】日本橋駅2分/新築/複数路線利用可能/角部屋/好立地/南西向き1階路面店物件

2026年03月11日

賃料

536,800円

(坪@ 110,000円)

東京都中央区

東京メトロ東西線

日本橋駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 4.88坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

主要採光⾯：南⻄向き,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,24時間換気システム,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,ＩＴ重説対応物件,エレベーター

[成約済] 【台東区】千駄木駅徒歩3分/駅至近/内装美麗/路面/ネパール料理居抜き物件/約16.71坪

2025年12月26日

賃料

264,000円

(坪@ 15,798円)

東京都台東区

東京メトロ千代田線

千駄木駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 16.71坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

千駄木駅徒歩３分　駅至近のネパール料理居抜き物件！内装美麗な1階路面店舗♪　帰宅動線上に位置しています！同業態であれば即営業可能です◎お気軽にご相談ください！

[成約済] 【中央区】⾺喰町駅2分/駅近/フリーレント2カ月/24時間営業可/新築物件

2026年03月11日

賃料

440,000円

(坪@ 22,575円)

東京都中央区

JR総武線快速

馬喰町駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 19.49坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

フリーレント：2ヶ⽉,飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレあり,個別空調,ＢＳ端⼦,エレベーター,宅配ＢＯＸ

[成約済] 【中央区⽇本橋】人形町駅徒歩1分/人気エリア/東向き・角部屋/居抜き物件

2026年03月11日

賃料

359,500円

(坪@ 36,909円)

東京都中央区

東京メトロ日比谷線

人形町駅徒歩1分

階数/面積 2階 / 9.74坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件居抜き

Point

主要採光⾯：東向き,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,居抜き,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,冷蔵庫,給湯,都市ガス,冷房,暖房,エアコン,インターネット対応

[成約済] 【大田区】梅屋敷駅徒歩3分/視認性良好◎/1階路面店/8.18坪/重飲食可

2026年03月11日

賃料

198,000円

(坪@ 24,205円)

東京都大田区

京浜急行本線

大森町駅徒歩10分

階数/面積 1階 / 8.18坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

重飲⾷店可能深夜営業可能東蒲通り

[成約済] 【大田区】梅屋敷駅徒歩3分/駅近/東蒲通り・視認性良好◎/深夜営業可能/重飲⾷店可能物件

2026年03月11日

賃料

88,000円

(坪@ 33,207円)

東京都大田区

京浜急行本線

大森町駅徒歩10分

階数/面積 1階 / 2.65坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

重飲⾷店可能深夜営業可能東蒲通り

[成約済] 【台東区】稲荷町駅徒歩1分／3番出口出てすぐ／1階路面で視認性◎／内装美麗／約8.99坪

2026年02月20日

賃料

324,500円

(坪@ 36,095円)

東京都台東区

東京メトロ銀座線

稲荷町駅徒歩1分

階数/面積地下階 / 8.99坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金 3,850,000円

条件居抜き

Point

稲荷町駅徒歩１分　３番出口出てすぐの飲食店居抜き物件！１階路面で視認性も◎　内装美麗♪　即営業可能です！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【名古屋市中区】矢場町徒歩9分／矢場町エリア／1階路面店舗／貴重な小箱／即営業可／約15.25坪

2026年04月14日

賃料

220,000円

(坪@ 14,426円)

愛知県名古屋市中区

名古屋市名城線

矢場町駅徒歩9分

階数/面積 1階 / 15.25坪

現業態居酒屋

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

矢場町駅徒歩９分　矢場町エリア１階路面店舗！貴重な小箱の居抜き物件、即営業可能です◎ 是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【千代⽥区】神保町駅1分/駅出てすぐ/視認性良好◎/１フロア１テナント/飲食店物件

2026年03月11日

賃料

682,000円

(坪@ 23,118円)

東京都千代田区

都営三田線

神保町駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 29.5坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件居抜き

Point

神保町駅徒歩1分！飲⾷店可,１フロア１テナント,専有部分に男⼥別トイレあり,トイレ２ヶ所,都市ガス,ビルトインエアコン

[成約済] 【杉並区】西永福駅1分/フリーレント１ヶ月/24時間利用可/１階と地下１階の一括貸し物件

2026年03月11日

賃料

650,000円

(坪@ 8,667円)

東京都杉並区

京王井の頭線

西永福駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 74.99坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件居抜き

Point

フリーレント：1ヶ⽉(相談可能),主要採光⾯：北⻄向き,飲⾷店可,１フロア１テナント, 24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上,専有部分にトイレあり,電動シャッター

[成約済] 【荒川区】荒川⼀中前駅3分/1階路面店/24時間営業可/商業地域/飲食店物件

2026年03月11日

賃料

110,000円

(坪@ 9,657円)

東京都荒川区

都電荒川線

荒川一中前駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 11.39坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,１フロア１テナント,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,給湯

[成約済] 【千葉県市川市】【市川市・行徳】家賃13万円台／駅徒歩5分・1階 “10年続ける店”を前提に選ばれるカウンター小箱（7.37坪）【物件取得費250万円】

2026年04月16日

賃料

132,000円

(坪@ 17,910円)

千葉県市川市

東京メトロ東西線

行徳駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 7.37坪

現業態寿司・割烹

造作代金 550,000円

条件居抜き

Point

■ 行徳駅徒歩5分・それでも“通行量に頼らない店”が成立する立地行徳駅は、東京メトロ東西線で1日平均乗降人員約5.4万人生活拠点駅です。駅周辺には飲食店が集中していますが、その多くは駅前の過当競争エリア価格勝負・人流依存型入れ替わりの激しい立地に集まっています。本物件は、その駅前密集地から一歩外れた“大通り沿い1階というポジション。人通りは十分にありながら、「流れ客を奪い合う場所」ではなく、 “目的来店で選ばれる店”が成立しやすい立地です。 ■ 家賃13万円台・1階・7.37坪＝「10年続ける前提」で初めて意味を持つ条件賃料は13.2万円（税込）。行徳駅徒歩5分・1階路面としては、かなり抑えられた水準です。約7.37坪というサイズも、決して大きくはありませんが、 1〜2名オペレーションカウンター主体固定費を最小限に抑える設計を前提にすると、長期経営に非常に向いたサイズ感です。この物件は、「最初から大きく儲ける」ための箱ではありません。・家賃に追われない・人件費を膨らませない・毎月、無理なく黒字を積み上げる ——その結果として 10年続く店を作るための条件が揃っています。 ■ 寿司・割烹居抜き｜カウンター設備あり “回せる状態”からスタート可能前業態は寿司・割烹。カウンター中心のレイアウトで、厨房導線もコンパクト。カウンター営業小料理・和食創作系・居酒屋 BAR・立ち飲み系など、少人数・高回転を求めない業態と相性が良い内装です。派手な改装をしなくても、「まず回す」→「徐々に育てる」という現実的なスタートが切れます。 ■ 物件取得費250万円台＋家賃13万円台開業リスクを抑えられる本物件は、物件取得費：約250万円台月額固定費：家賃13万円台＋管理費と、初期投資・ランニングコストともに非常に軽い条件。売上を急激に伸ばさなくても、 “耐えながら育てる経営”が可能です。これは、景気やトレンドが変わっても残りやすい店の条件そのものです。 ■ 向いているのは、こんな方です人通りより「固定客」を重視したい方初期投資を抑えて、長く商売を続けたい方カウンター中心で、自分の目が届く店をやりたい方派手さより、安定と継続を選びたい方逆に、一気に大きく稼ぎたい流行業態で短期回収したいという方には、正直向いていません。 ■ 最後に行徳エリアで、 1階・家賃13万円台・居抜き・駅徒歩5分という条件は多くありません。この物件は、「目立つ店」ではなく、 “残る店”を作りたい人のための物件です。少しでも考え方が合うと感じた方は、ぜひ一度、現地で空気を確かめてください。