東京都の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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[成約済] 【葛飾区】【造作0円】1日7万人動線×国道14号線 1階路面ラーメン居抜き（約13坪）
2026年02月11日
Point造作代0円（400万円→無償）。 初期投資を抑えてスタートしやすい、1階路面のラーメン居抜き物件です。 約13.2坪のサイズ感は、 ラーメン・町中華・定食・まぜそばなどの回転型業態に最適。 ワンオペや少人数運営でも回しやすく、 人件費を抑えつつ利益を残しやすい設計が最大の魅力です。 最寄りの新小岩駅は、 1日平均乗車人員 約70,880人（令和5年度）。 本物件は駅前型ではなく、 国道14号線沿いの生活動線・通行動線を取り込める立地です。 周辺には ・ビックカメラ ・しまむら ・江戸川区総合文化センター ・江戸川高校 などがあり、 平日昼／夕方／夜で人の流れが切り替わるエリアです。 内装は美麗な状態で、 同業態であればスムーズに営業開始が可能。 造作代がかからないため、 仕込み・看板・メニュー開発に資金を充てやすい点もポイントです。 「初期費用を抑えて独立したい」 「失敗リスクをできるだけ下げたい」 そんな方に、まずご検討いただきたい一件です。
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[成約済] 代々⽊上原駅徒歩3分！新築・美内装◎テイクアウト居抜き物件
2025年12月10日
賃料
352,000円
(坪@ 44,444円)
Point代々⽊上原駅徒歩3分！なかなか出ない代々⽊上原駅の美内装居抜き物件！ 内装はテイクアウト居抜き物件で、同業態であれば即出店可能です。 インフラも整っているので、飲⾷店でも可能！
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[成約済] 三鷹駅徒歩4分 人気エリアで集客見込◎カフェや定食屋等々☆対応可能スケルトン物件
2025年07月08日
Point三鷹駅徒歩4分！ 飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン
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[成約済] 国分寺駅徒歩4分！24時間営業◎重飲食も可能です！
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[成約済] 【板橋区／造作費0円】地下鉄赤塚駅2分・路面1階｜初期費用90万円台で即開業できるラーメン居抜き
2026年02月26日
Point地下鉄赤塚駅徒歩2分、人通りのある路面1階に位置するラーメン店居抜き物件です。 最大の特徴は、造作費無償＋初期費用90万円台という、開業コストを大きく抑えられる点。 前テナントはラーメン店のため、厨房設備・動線はそのまま活用可能。 同業態であれば短期間での営業スタートが可能です。 駅近・路面という立地特性から、 ・ラーメン ・つけ麺 ・油そば ・中華系 など、重飲食業態にも対応。 また、営業時間の制限がなく、昼夜営業・深夜営業も相談可能なため、 売上設計の自由度が高い点も魅力です。 「初期投資を抑えて独立したい方」 「2店舗目・3店舗目を低リスクで出したい方」 に特におすすめの一件。 条件調整を重ね、今が最終判断フェーズの物件です。 少しでも気になる方は、ぜひ一度現地でご確認ください。
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[成約済] 椎名町駅徒歩1分 駅から徒歩1分の好立地！BAR居抜き物件
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[成約済] 【年内契約でフリーレント2か月付！】【品川区】武蔵小山駅徒歩4分／重飲食可能／パルム商店街／新築物件／約8.26坪
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[成約済] 六本⽊駅徒歩6分！視認性抜群の好立地☆飲食美容物販などにおすすめ1階路面店物件
2025年12月10日
賃料
899,500円
(坪@ 48,965円)
Point六本⽊駅徒歩6分！飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・ 祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上,都市ガス,冷房,暖房,エアコン
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[成約済] 外苑前駅徒歩3分！人気エリア☆飲食店におすすめ1階路面店物件
2025年12月10日
Point外苑前駅徒歩3分！都営⼤江⼾線 ⻘⼭⼀丁⽬ 徒歩5分 ！ 看板使⽤料：１１，０００円／⽉
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[成約済] ⻲⼾駅徒歩5分 ！駅至近の1階路面店物件☆飲食店にも最適物件
2025年12月10日
賃料
210,000円
(坪@ 20,895円)
PointＪＲ総武・中央緩⾏線 ⻲⼾駅歩5分 ！飲⾷店可,トイレ,冷房,暖房,エアコン
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[成約済] 【杉並区】高円寺駅徒歩5分！人気エリア☆可愛い内装でカフェに最適居抜き物件
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[成約済] 【板橋区】志村三丁目駅徒歩5分！内装美麗☆ラーメン屋居抜き物件【※物件取得総額350万円以内】
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[成約済] 【墨田区】錦糸町駅徒歩5分 内装美麗な営業時間制限なしカラオケバー居抜き物件！
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[成約済] 【墨田区】錦糸町駅徒歩5分！24時間利用可能◎ＤＪブースがあるクラブ居抜き物件
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[成約済] 【大田区】⽮⼝渡駅徒歩6分！地域密着型スナック・BAR向き居抜き物件
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[成約済] 【杉並区】下井草駅徒歩1分！24時間利用可能◎テイクアウト即出店可能です
2026年04月13日
Point下井草駅徒歩1分！ 飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] 【目黒区】中目黒駅徒歩8分 山手通り沿いのハンバーガー店居抜き物件！
2026年04月12日
賃料
550,000円
(坪@ 41,353円)
Point内装美麗で即営業可！業種ご相談ください！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] ⾚⽻橋駅徒歩3分！お洒落な内装☆24時間利用可能居抜き物件
2025年12月10日
賃料
350,000円
(坪@ 32,740円)
Point⾚⽻橋駅徒歩3分！ 飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,居抜き,24時間利⽤可, ⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,耐震構造(新耐震基準), 都市ガス,冷房,暖房,エアコン２台以上,ビルトインエアコン,エレベーター
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[成約済] 大門駅徒歩4分！駅至近で集客見込☆飲食店居抜き物件
2025年12月10日
賃料
446,000円
(坪@ 35,623円)
Point大門駅徒歩4分！
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[成約済] 【新宿区】四谷三丁目駅徒歩4分 荒木町の中心部の和食店居抜き物件
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[成約済] 希少性◎！立川駅徒歩4分 路面居酒屋居抜き物件
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[成約済] 菊川駅徒歩1分 新大橋通り沿いの和食店居抜き物件！【墨田区】
2026年03月08日
Point☆菊川駅徒歩１分の好立地！ ☆菊川駅出てすぐの物件です♪ ☆是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 赤坂見附駅徒歩1分 人通りが多い一ツ木通り至近の繁華街エリアのバー居抜き物件！
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[成約済] 【葛飾区】新小岩駅徒歩5分／人通りの多い／新小岩ルミエール商店街至近／寿司屋居抜き物件／約16.84坪
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[成約済] 【荒川区】三ノ輪駅徒歩3分！三ノ輪駅・南千住駅・三ノ輪橋駅の3路線利用可能な中華料理店居抜き物件
2026年03月04日
賃料
242,000円
(坪@ 14,152円)
Point南千住仲通り沿い、老舗ラーメン店居抜き物件！業種ご相談ください！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【大田区】【値下げ】沼部駅徒歩1分 駅出てすぐの重飲食可能物件！【物件取得費300万円以下で取得可能】
2026年04月14日
賃料
220,000円
(坪@ 22,088円)
Point駅前通りの沿いの好立地！ 重飲食可能な中華料理居抜き物件 業態相談可能！是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【フリーレント3か月】【北区】田端駅徒歩6分／乗降4万人超・飲食店106件エリア／賃料20万円台・1階スケルトン
2026年03月09日
Point田端駅徒歩6分。 派手さはありませんが、数字で見ると非常に堅実な立地です。 田端駅の2024年度乗車人員は約40,479人／日。 駅から半径500m圏内には飲食店が106店舗あり、 住宅・オフィス・生活動線が重なる「日常利用型」の飲食エリアです。 本物件は1階・約14坪のスケルトン。 視認性がありながら、 家賃は月額19.8万円（税込）＋管理費と、 23区内では珍しい水準。 さらに 造作譲渡金なし 敷金・礼金ゼロ フリーレント3か月 初期費用は物件取得60万円以内も現実的で、 内装費にしっかり資金を回せます。 向いている人 初出店・独立で固定費を最優先で抑えたい 派手な集客より、常連・生活客を積み上げたい 14坪前後で1人〜少人数運営を想定している ラーメン・定食・居酒屋・バルなど、日常使い業態 向いていない人（重要） ・渋谷・新宿のような一発集客モデルを想定している方 ・大箱・高回転・深夜特化での売上設計を前提とする業態 ・駅前一等地での視認性を最優先する業態
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[成約済] 巣鴨駅徒歩1分！重飲食相談可能☆24時間利用可能居抜き物件
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[成約済] 池袋駅徒歩2分！人気エリア・好立地☆大箱居抜き物件
2025年12月10日
賃料
1,815,000円
(坪@ 23,449円)
Point池袋駅徒歩2分！飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] 【中央区】茅場町駅徒歩5分 国道沿いに面し視認性抜群☆造作代無償！居抜き物件
2026年03月08日
賃料
550,000円
(坪@ 42,275円)
Point茅場町駅徒歩5分！ 飲⾷店可,⾓部屋,居抜き,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,国道沿いに⾯す る,耐震構造(新耐震基準),都市ガス,冷房,暖房,エアコン,ビルトインエアコン,エレベーター
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【江古田 居抜き物件】駅徒歩1分／南口すぐ・角地1階路面10.89坪／居酒屋居抜き・学生需要も狙える商業エリア店舗（練馬区・飲食店開業向け）
賃料
275,000円
最寄駅
江古田駅（徒歩1分）
坪数
10.89坪（地上1階）
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【西川口 居抜き物件】角地1階で視認性◎／約6.9坪・家賃11万円台／中華料理居抜き／地域密着で勝つ店舗（川口市テナント・開業向け）
賃料
110,000円
最寄駅
西川口駅（徒歩11分）
坪数
6.95坪（地上1階）
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【名古屋 居抜き】浄心駅徒歩4分／角地1棟・約28.36坪／焼き鳥店居抜き・重飲食可／有名店跡地の視認性良好物件（名古屋市西区・飲食店開業向け）
賃料
275,000円
最寄駅
浄心駅（徒歩4分）
坪数
28.36坪（地上1-2階）
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【名古屋 居抜き物件】丸の内駅徒歩9分／地下1階28.5坪・重飲食可／業態制限なし・営業時間制限なし／名古屋市中区で飲食店開業向け店舗
賃料
385,000円
最寄駅
久屋大通駅（徒歩6分）
坪数
28.5坪（地下階）
