看板取り付け可能の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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[成約済] 【福岡市】【天神8分】【夜型業態向け】天神大名・2階12坪｜実は条件が揃っている居抜き
2026年04月06日
Point天神駅徒歩8分、大名2丁目エリア。 夜の人流が安定している立地にある、2階・バー居抜き物件です。 本物件の最大の特徴は、 「2階でありながら、成立条件が揃っている点」にあります。 まず立地。 大名エリアは、天神・赤坂の双方からの回遊があり、 夜間の飲食需要が落ちにくいエリアです。 実際に、周辺にはバー・飲食店が点在しており、 “夜目的で来る人流”が継続的に見込めます。 次に箱の条件。 本物件はガラス張りの2階区画のため、 外から店内の雰囲気が視認でき、 2階店舗で懸念されがちな 「入りづらさ」「存在感の弱さ」を軽減できる構造です。 前テナントはバー・スナック業態。 カウンター・内装・インフラが残っており、 同業態であれば初期投資を抑えた出店が可能です。 バー、ワインバー、会員制、少人数運営の業態との相性は特に良好です。 家賃は月額473,000円（税込）、約12.97坪。 小箱・高粗利・夜型業態であれば、 無理のない家賃比率での経営設計が現実的な条件です。 一方で、 ・大箱居酒屋 ・低単価回転型 ・昼営業メイン といった業態には向いていません。 この物件は、 「人を集める店」ではなく、「来る人を選ぶ店」を作りたい方に向いています。 なお、 ・階段の見え方 ・夜の人流の実際 ・2階からの視認性 は、現地で見ると印象が大きく変わるポイントです。 写真や条件表だけで判断せず、 まずは一度、現地でご確認ください。
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[成約済] 【荒川区】町屋駅徒歩1分／2番出口すぐ／飲食店居抜き物件／1階路面店舗／即営業可能／約12.4坪
2026年02月03日
Point町屋駅徒歩１分 ２番出口出てすぐの飲食店居抜き物件！ １階路面店舗！ファザード取れます！即営業可能◎ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【江戸川区】小岩駅徒歩3分/24時間利用可/角地/好立地/視認性良好/1階路面店
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[成約済] 【神奈川県大和市】大和駅徒歩3分/内装美麗/1階路面/角地/視認性◎/居酒屋居抜き物件/約15.71坪
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[成約済] 【豊島区】巣鴨駅徒歩1分/駅前ロータリー角地/視認性◎/居酒屋居抜き物件/約15.08坪
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[成約済] 【さいたま市】東大宮駅徒歩3分/駅至近/角地/看板/視認性良好◎/24時間営業可/1階路面店/カラオケスナック居抜き物件
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[成約済] 【品川区】不動前徒歩5分/内装美麗/カフェ居抜き物件/即営業可能/約12.16坪
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[成約済] 【文京区】茗荷谷駅徒歩5分/春日通沿いの路面物件/内装美麗/バル居抜き物件/即営業可能/約9坪
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[成約済] 【横浜市保土ヶ谷区】天王町徒歩5分/居酒屋居抜き物件/コの字カウンター/昼飲み需要有/約11.3坪
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[成約済] 【横浜市西区】横浜駅徒歩9分/ネパール料理居抜き物件/視認性◎/オフィス街ランチ需要あり/約17.63坪
2026年01月15日
賃料
242,000円
(坪@ 13,572円)
Point横浜駅徒歩９分 ネパール料理の居抜き物件！ 視認性◎ オフィス街でランチ需要有り！ 詳細はお問い合わせください！
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[成約済] 【川口市】川口駅徒歩3分/1階路面のお茶屋居抜き物件/物件取得費50万円以下/内装美麗/即日営業可能/約7.45坪
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[成約済] 【世田谷区】三軒茶駅徒歩3分/美内装カフェ/視認性◎/約9.42坪
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[成約済] 【⼩倉北区】旦過駅徒歩2分/フリーレント1ヶ⽉/24時間利用可/敷⾦・礼⾦ゼロキャンペーン中◎/BAR居抜き物件向き
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[成約済] 【⼩倉北区】旦過駅徒歩2分/駅近/フリーレント１ケ月/賃料15万以下/１階路面店/居抜き物件
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[成約済] 【世田谷区】経堂徒歩6分／ネパール料理店居抜き物件／看板サイズ大掲載可／視認性◎／テイクアウトデリバリー需要見込める物件／約13.42坪
2026年04月06日
賃料
275,000円
(坪@ 20,491円)
Point経堂駅徒歩６分 ネパール料理の居抜き物件！ 看板大きく取れるため視認性◎テイクアウト、デリバリー需要も見込めます！ 詳細はお問い合わせください！
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[成約済] 【新宿区】早稲⽥駅徒歩1分/駅出てすぐ/フリーレント：1ヶ⽉/看板設置可/居抜き物件
2026年03月11日
Pointフリーレント：1ヶ⽉ (２年未満 解約時の違約⾦として・１年未満解約の場合： 賃料の１ヶ⽉分・・２年未満解約の場合： 賃料の０．５ヶ⽉分・フリー レントがある場合： フリーレント相当額分), 飲⾷店可,居抜き,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレあり,冷房,暖房,エアコン
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[成約済] 【港区】新橋駅徒歩2分／SL広場付近／内装美麗／焼き鳥店居抜き物件／約5.65坪
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[成約済] 【台東区】千駄木駅徒歩3分/駅至近/内装美麗/路面/ネパール料理居抜き物件/約16.71坪
2025年12月26日
賃料
264,000円
(坪@ 15,798円)
Point千駄木駅徒歩３分 駅至近のネパール料理居抜き物件！ 内装美麗な1階路面店舗♪ 帰宅動線上に位置しています！ 同業態であれば即営業可能です◎お気軽にご相談ください！
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[成約済] 【台東区】稲荷町駅徒歩1分／3番出口出てすぐ／1階路面で視認性◎／内装美麗／約8.99坪
2026年02月20日
賃料
324,500円
(坪@ 36,095円)
Point稲荷町駅徒歩１分 ３番出口出てすぐの飲食店居抜き物件！ １階路面で視認性も◎ 内装美麗♪ 即営業可能です！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【名古屋市中区】矢場町徒歩9分／矢場町エリア／1階路面店舗／貴重な小箱／即営業可／約15.25坪
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[成約済] 【千葉県市川市】【市川市・行徳】家賃13万円台／駅徒歩5分・1階 “10年続ける店”を前提に選ばれるカウンター小箱（7.37坪）【物件取得費250万円】
2026年04月16日
Point■ 行徳駅徒歩5分・それでも“通行量に頼らない店”が成立する立地 行徳駅は、 東京メトロ東西線で1日平均乗降人員約5.4万人生活拠点駅です。 駅周辺には飲食店が集中していますが、その多くは 駅前の過当競争エリア 価格勝負・人流依存型 入れ替わりの激しい立地 に集まっています。 本物件は、 その駅前密集地から一歩外れた“大通り沿い1階というポジション。 人通りは十分にありながら、 「流れ客を奪い合う場所」ではなく、 “目的来店で選ばれる店”が成立しやすい立地です。 ■ 家賃13万円台・1階・7.37坪 ＝「10年続ける前提」で初めて意味を持つ条件 賃料は13.2万円（税込）。 行徳駅徒歩5分・1階路面としては、かなり抑えられた水準です。 約7.37坪というサイズも、 決して大きくはありませんが、 1〜2名オペレーション カウンター主体 固定費を最小限に抑える設計 を前提にすると、 長期経営に非常に向いたサイズ感です。 この物件は、 「最初から大きく儲ける」ための箱ではありません。 ・家賃に追われない ・人件費を膨らませない ・毎月、無理なく黒字を積み上げる ——その結果として 10年続く店を作るための条件が揃っています。 ■ 寿司・割烹居抜き｜カウンター設備あり “回せる状態”からスタート可能 前業態は寿司・割烹。 カウンター中心のレイアウトで、厨房導線もコンパクト。 カウンター営業 小料理・和食 創作系・居酒屋 BAR・立ち飲み系 など、 少人数・高回転を求めない業態と相性が良い内装です。 派手な改装をしなくても、 「まず回す」→「徐々に育てる」 という現実的なスタートが切れます。 ■ 物件取得費250万円台＋家賃13万円台 開業リスクを抑えられる 本物件は、 物件取得費：約250万円台 月額固定費：家賃13万円台＋管理費と、 初期投資・ランニングコストともに非常に軽い条件。 売上を急激に伸ばさなくても、 “耐えながら育てる経営”が可能です。 これは、 景気やトレンドが変わっても残りやすい店の条件そのものです。 ■ 向いているのは、こんな方です 人通りより「固定客」を重視したい方 初期投資を抑えて、長く商売を続けたい方 カウンター中心で、自分の目が届く店をやりたい方 派手さより、安定と継続を選びたい方 逆に、 一気に大きく稼ぎたい 流行業態で短期回収したい という方には、 正直向いていません。 ■ 最後に 行徳エリアで、 1階・家賃13万円台・居抜き・駅徒歩5分という条件は多くありません。 この物件は、 「目立つ店」ではなく、 “残る店”を作りたい人のための物件です。 少しでも考え方が合うと感じた方は、 ぜひ一度、現地で空気を確かめてください。
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[成約済] 【名古屋市西区】浄心駅徒歩4分／鮎料理店／貴重な小箱物件／内装美麗／重飲食相談可／約16,08坪
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[成約済] 【江⼾川区】小岩駅3分/駅近/24時間利用可/1フロア/看板取り付け可/スケルトン物件
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[成約済] 【文京区】本駒込駅徒歩1分／駅出てすぐのラーメン店／1階路面店／約10.77坪
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[成約済] 【横浜市港南区】上大岡駅徒歩2分／ひとり営業に最適な物件／大看板設置可能／2階でも視認性◎／居酒屋居抜き物件／約10坪
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[成約済] 【世田谷区】用賀駅徒歩4分／人流多い／飲食店、商店多数エリア／居酒屋居抜き物件／約13坪
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[成約済] 【福岡市城南区】七隈駅徒歩10分／福岡大学近く／集客力◎／中華料理の居抜き物件／約10.05坪
2026年03月09日
賃料
143,000円
(坪@ 14,228円)
Point七隈駅徒歩１０分 福岡大学近くの1階路面中華料理の居抜き物件！ 大学生が多く、住宅街なので人通りが多いです◎ テイクアウトはもちろん重飲食も可能♪お問い合わせおまちしております！
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[成約済] 【名古屋市中村区】本陣駅5分／1階路面店／同業態即営業可能／珍しいラーメン屋居抜き物件／約22.19坪
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[成約済] 【新宿歌舞伎町】西武新宿駅徒歩1分／歌舞伎町エリア／西武新宿線沿い立地／大型商業施設至近／需要潜在エリア／約16坪
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[成約済] 【東海道線・茅ヶ崎】駅徒歩3分・19万円台 湘南で“すぐ始められる”居抜き
2026年02月26日
賃料
198,000円
(坪@ 11,688円)
PointJR東海道線「茅ヶ崎」駅徒歩3分、北口すぐ。 湘南エリアの中心駅・茅ヶ崎で、すぐに始められる居抜き物件です。 横浜・川崎ほど家賃が高くなく、 藤沢よりも生活動線が強い―― “商売としてちょうどいい”湘南立地。 飲食需要は夜が強く、 居酒屋・バル・バー業態と相性◎ 地元客をベースに、週末の流入も見込めます。 前テナントはメキシコ料理店。 内装は美麗で、そのまま使える状態のため、 同業態はもちろん、 居酒屋・バル・立ち飲み・ダイニングへの転用も現実的です。 約16.94坪、無駄のないサイズ感。 1人〜少人数運営／初出店にも最適。 人手不足による撤退のため、 味や立地の問題ではありません。 ✔ 湘南で1店舗目を出したい ✔ 東海道線沿線で、無理のない家賃で勝負したい そんな方には、まず一度見てほしい物件です。 ※駅近・19万円台の居抜きは、 湘南エリアでは動きが早い傾向があります。
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